［地产中国网独家报道］京七条祭典出有，火热了大半年的北京土地市场在楼市热度下仍在加剧。继孙河、亦庄之后，北京东坝接棒。9月29日挂起的北京朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地块将于11月4日拍卖会，地块建筑控制规模大约9.35万平，起价为17.5亿元。

此外，东坝南区近期还有另外两宗宅地入市，某种程度是重磅地块，其中一宗为东坝南区1105-654、656、658号地，将于11月7日开始上海证券交易所竞价，建筑控制规模208373平方米，起始价超过了39.5亿元，拒绝配建建筑面积不少于16900平方米的禁售商品住房。另一宗为东坝南区1105-655、657号地，将于11月14日开始上海证券交易所竞价，建筑控制规模9.1883万平，起始价为16.5亿元，拒绝配建建筑面积不少于7800平方米的禁售商品住房。

这三宗地块某种程度原作了竞价下限，并附有超过下限后并转竞自住型商品住房面积的条件。由于三宗地块坐落于五环边的地理位置及相当可观的区域发展前景及体量较小，东坝引发了市场的高度注目，被戏称为北京年内最后一场土地盛宴。地产中国网从业界得知，先河、中粮、方兴地产、葛洲坝和一些民营房企均对这一地块展现出出有了浓烈的兴趣，个别企业甚至放言志在必得。

目前地块还在交易阶段，不便多说道，但整体来说对东坝的前景是十分寄予厚望的。10月30日，先河北京公司一位人士在记者问到地块竞拍情况时回应，目前北京住宅用地供应量集中于在五六的环之间甚至六环沿线，五环周边的供应量已很匮乏，而东坝区域除了交通和轨道设施受到影响外，北部还有高端商务区设施，应当说道很有发展潜力。

中粮地产营销总监贾安宁则说道，因为无法代表公司，所以没什么观点。不难想象，有孙河和亦庄拍电影地在前做到参考，参予竞拍的开发商面对的又将是一场白热化的激战。回应，北京市房地产管理系统一位研究人员回应，该地块的转让有被停止的有可能，如果不被停止，则不存在出有地王的有可能，而北京刚实施了京七条，在这个宏观调控的节骨眼上出地王，土地主管部门不会面对较小的压力。

而一些业内人士则担忧，因为规模与资金的问题，东坝也许最后不会沦落房企国家队的专属盛宴，激化业界担忧的在研发领域的国进民弃现象。

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